Vous avez sans doute déjà entendu parler d’histoires d’horreur cauchemardesques sur les rénovations de maisons. Votre famille ou vos amis vous ont peut-être raconté leur première expérience de rénovation. Le point de départ est toujours le même : une vision grandiose d’un rêve que le propriétaire veut réaliser, mais un événement survient et le projet se transforme en un désastre invivable, l’entrepreneur étant introuvable pour le réparer. C’est malheureusement un scénario qui arrive trop souvent à des propriétaires qui ne se doutent de rien et qui souhaitent simplement une rénovation respectable. C’est pourquoi l’équipe d’Eurobatiment a mis au point cinq conseils pour vous aider à éviter une rénovation désastreuse.
Embauchez des professionnels
Il peut être difficile de trouver le bon entrepreneur professionnel, étant donné qu’il y en a tellement. Il est important de trouver un entrepreneur réputé et fiable pour mener à bien votre projet de rénovation. Pour éviter les entrepreneurs peu fiables, assurez-vous de repérer les signaux d’alarme suivants avant de les embaucher :
-vous demander de payer uniquement en espèces et ne pas vous fournir de reçu
-exiger des acomptes importants avant de commencer à travailler
-S’assurer qu’ils sont agréés et assurés, et demander des références et les vérifier.
Vous ne voulez pas engager un entrepreneur peu fiable et mauvais. Il s’agit d’un investissement important et vous ne devriez obtenir que le plus haut niveau de professionnalisme et un travail de qualité pour la rénovation de votre maison.
La communication est essentielle
Pour qu’il y ait une bonne communication, il faut que deux personnes se parlent. Il ne faut pas qu’une seule personne fasse toute la conversation. Il est important de comprendre votre entrepreneur et de lui faire comprendre ce que vous voulez. Le meilleur moyen d’y parvenir est de tout mettre par écrit. Si vous ne dites pas exactement à votre entrepreneur ce que vous voulez, il ne le saura pas. Ne partez jamais du principe que tout est compris dès le départ, demandez une confirmation écrite de tous les détails et travaux que vous souhaitez réaliser. Parfois, les plans devront être modifiés pour différentes raisons. Il est important de comprendre ces raisons et leur raison d’être. Les entrepreneurs peuvent également faire des suggestions sur la manière d’améliorer ou de personnaliser vos travaux de rénovation, assurez-vous d’écouter les recommandations des experts. Lorsque vous cherchez un entrepreneur, assurez-vous qu’il est à l’écoute de vos souhaits.
Autorisations et permis appropriés
Pour toute rénovation importante de votre maison, vous devez toujours obtenir les autorisations et les permis nécessaires. Il s’agit généralement d’un permis de construire délivré par votre municipalité, que vous devez obtenir avant de commencer quoi que ce soit. Tenez-vous à l’écart des entrepreneurs qui vous disent qu’ils n’ont pas besoin de permis ou d’autorisation de zonage. En l’absence de permis, vous vous exposez à des amendes élevées, à un ordre d’arrêt des travaux et, éventuellement, à l’obligation de démonter l’ensemble des travaux de rénovation si vous êtes reconnu coupable d’infractions aux règles de zonage. Ne lésinez pas sur les autorisations et les permis, faites les choses correctement dès la première fois et épargnez vous des maux de tête et des problèmes inutiles.
Attendez-vous à l’inattendu
Même si vous faites tout votre possible pour que tout soit en ordre, avec toutes les recherches appropriées, le financement, les entrepreneurs fiables et les plans finalisés, vous pouvez penser que tout est réglé. Mais comme pour tout le reste, il y a toujours des imprévus. C’est pourquoi il est important de prévoir un budget supplémentaire de 10 % en cas de dépenses imprévues. C’est particulièrement vrai pour les maisons anciennes en cours de rénovation. Une fois que les choses commencent à s’écrouler et que la rénovation est en cours, on découvre des éléments cachés que l’on n’avait pas prévus. Si vous vous préparez à faire face aux imprévus, vous serez prêt. Il peut s’agir de la découverte de moisissures, de bricolages spéciaux des anciens propriétaires ou de projets antérieurs qui ne respectent pas les normes du Code du bâtiment
Restez positif
La plupart du temps, au cours d’une rénovation domiciliaire, de nombreuses personnes travailleront simultanément autour de votre maison, ce qui peut être accablant. Gardez à l’esprit que ces personnes sont là pour vous aider à faire de vos rénovations une réalité et qu’elles veulent que leur travail vous plaise. Même si certaines rénovations peuvent donner l’impression de durer indéfiniment, n’oubliez pas qu’il y a une fin et qu’elle arrivera bien assez tôt. La transformation d’une maison ne se fait pas du jour au lendemain, elle prend du temps et les personnes qui y contribuent travaillent dur. Si vous avez du mal à gérer tout ce chaos, consacrez une pièce pour vous aider à rester concentré.
