Que vous veniez d’emménager dans un nouveau logement ou que vous viviez dans la même maison depuis des années, c’est le moment idéal pour planifier des projets de rénovation ou de réaménagement. Envisagez ces cinq projets de rénovation qui non seulement ajouteront de la valeur à votre maison, mais vous assureront un retour sur investissement maximal si vous déménagez au cours des prochaines années.
1. Les fenêtres
Lorsqu’il s’agit de projets attrayants tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison, les fenêtres occupent le devant de la scène. Les vieilles fenêtres peuvent également augmenter les coûts de climatisation de la maison pendant les mois d’été en laissant entrer l’air chaud et sortir l’air froid.
Le remplacement des fenêtres de votre maison n’est peut-être pas le projet le plus excitant que vous puissiez entreprendre, mais sachez que de nouvelles fenêtres augmentent à la fois l’attrait, la valeur et l’efficacité de votre maison. Aucun autre projet de rénovation ne permet d’accomplir autant de choses. L’attrait et la valeur de la façade sont évidents, mais les bonnes fenêtres peuvent réduire l’empreinte carbone d’une maison pour les années à venir. Ce qui est encore mieux, c’est qu’en fonction du type de fenêtres que vous installez, vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement de 70 à 80 % si vous vendez votre maison.
2. La cuisine
Nombreux sont ceux qui affirment que la cuisine est le cœur d’une maison, ce qui est logique si l’on considère le temps que votre famille y passe ensemble. Les spécialistes de l’immobilier s’accordent également à dire que lorsque vous vendez votre maison, les deux éléments les plus importants que les acheteurs examinent sont la cuisine et la salle de bains. Si votre cuisine actuelle a besoin d’être rénovée, c’est le moment de le faire avant les fêtes de fin d’année.
3. La salle de bains
La salle de bain est un autre endroit idéal pour les rénovations ! Si vous avez songé à rénover votre salle de bain, sachez qu’il n’y a pas que l’esthétique qui en sortira grandie. En effet, la rénovation de la salle de bain peut être un excellent moyen d’ajouter de la valeur à votre maison, surtout lorsqu’il s’agit du potentiel de revente. Les acheteurs d’aujourd’hui aiment voir des salles de bains et des cuisines rénovées. Lorsque vous avez consacré du temps et de l’argent à des rénovations bien pensées, cela se répercute souvent sur votre prix de vente et vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement de plus de 60 % pour ce projet.
4. Le bardage
Si vous cherchez à améliorer instantanément l’attrait de votre maison, envisagez de remplacer le parement ! En plus d’ajouter de la valeur à votre maison et d’en augmenter l’attrait visuel, un nouveau revêtement offre l’avantage de nécessiter peu d’entretien, ce qui est important pour les acheteurs soucieux des coûts de nos jours. Selon une enquête récente, le remplacement d’un nouveau revêtement offre un retour sur investissement de plus de 70 %.
5. Patio ou véranda dans l’arrière-cour
Faire quelques petits changements (surtout à l’extérieur) peut faire bien plus que de faire de votre maison une meilleure toile de fond pour les portraits de famille. En fait, s’il est bien fait, un projet de rénovation extérieure peut vous permettre de profiter d’une caractéristique que vous aimez et d’augmenter la valeur de votre maison.
L’été est là, ce qui signifie que vous devez commencer à planifier ce projet dès que possible. Selon sa taille, l’ajout d’un patio ou d’une terrasse dans l’arrière-cour peut ajouter des milliers de dollars à la valeur de votre maison et la plupart des projets ont un retour sur investissement de 40 % ou plus.
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