Lorsque vous envisagez de créer une nouvelle entreprise ou d’ouvrir un espace commercial, vous pouvez soit :
Acheter un terrain et opter pour une nouvelle construction
investir dans un espace commercial déjà construit et le rénover en fonction de vos besoins.
Quel que soit votre choix, il aura un impact significatif sur le budget final de votre projet, le temps qu’il faudra pour le réaliser et les résultats que vous obtiendrez.
De nombreux propriétaires d’entreprise, lorsqu’ils commencent leur projet, ne savent généralement pas quelle option ils doivent choisir. L’approche que vous adopterez dépendra en fin de compte de vos objectifs et de la fonctionnalité de la structure que vous souhaitez.
Pour vous aider à prendre une décision plus facile, nous avons comparé les deux options sur la base de trois facteurs importants : la rentabilité, la durée du projet et les résultats.
Cependant, il est important de se rappeler que rien n’est plus utile que d’avoir une conversation en tête-à-tête avec un consultant en construction. Ainsi, après avoir parcouru ce blog, il vous est conseillé de parler à un consultant qui peut vous donner une solution honnête et viable au problème qui vous préoccupe.
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Rapport coût-efficacité
Dans la plupart des projets de construction, le budget et le coût sont les facteurs les plus influents. La plupart des décisions que vous prenez sont basées sur la rentabilité de l’approche. Qui ne veut pas tirer le meilleur parti de l’argent qu’il dépense ?
Lorsque vous devez choisir entre la rénovation d’un bâtiment existant et la construction d’un nouveau bâtiment pour répondre à vos besoins, la décision se résume presque toujours à la question de savoir laquelle est la plus viable financièrement et la plus rentable.
En lisant ceci, vous pensez peut-être que la rénovation est évidemment l’option la plus viable financièrement. Cependant, vous seriez surpris d’apprendre que dans certains cas, ce n’est pas le cas. Acheter un nouveau terrain et faire construire un nouveau bâtiment semble certainement être l’option la plus coûteuse, mais dans certains cas, ce n’est pas le cas. Néanmoins, la construction d’un nouveau bâtiment représente certainement plus de travail et il y a beaucoup de choses dont il faut s’occuper.
Vous devrez vous occuper de la conception, de l’obtention des permis, des travaux sur le site, de l’installation des services publics, des relations avec les entrepreneurs et de la construction des fondations. Ce processus implique un travail relativement plus complexe.
En revanche, le coût et les travaux de rénovation dépendent de la structure du bâtiment que vous achetez. Vous serez responsable de la mise à niveau de la structure et de sa mise en conformité avec les codes de sécurité et de santé. La rénovation est définitivement plus simple, moins longue et souvent moins lourde pour les poches. Il est important de comprendre que le coût de la rénovation dépendra du type de structure, de sa qualité et de son âge.
Durée du projet
Les maîtres d’ouvrage sont souvent pressés par le temps et doivent faire les choses le plus vite possible. Dans de telles situations, la rénovation d’un bâtiment déjà construit est probablement un meilleur choix.
En raison de la quantité considérable de travail nécessaire à la construction d’un nouveau projet, les nouvelles constructions prennent plus de temps. Comme nous l’avons mentionné, vous êtes responsable de plusieurs tâches complexes qui doivent être effectuées de la meilleure façon possible pour éviter que des problèmes ne surviennent à l’avenir.
Avec les projets de rénovation, comme vous ne partez pas de zéro, c’est plus rapide et moins long. De plus, si vous entreprenez de rénover des bâtiments anciens ou historiques, vous obtenez généralement quelque chose d’unique et d’exceptionnel.
De meilleurs résultats
Le budget et la durée du projet jouent un rôle crucial, mais au final, presque tous les projets de construction sont axés sur les résultats. Bien sûr, une nouvelle construction vous donne plus de contrôle sur les résultats.
Toutefois, les résultats plus rapides que vous obtenez avec les projets de rénovation ne sont généralement pas réalisables avec une nouvelle construction. Comme dans le cas d’une nouvelle construction, vous pouvez toujours concevoir la fonctionnalité du bâtiment ainsi que son esthétique.
Vous pouvez déplacer des murs, compléter la structure et créer la vision avec laquelle vous avez commencé le projet. Néanmoins, il est toujours bon de contacter votre consultant avant de prendre une décision. Si vous avez besoin de l’aide ne hésitez pas a contacter Eurobatiment.
