Qu’est-ce qu’une extension au deuxième étage ?
Au lieu de construire et d’agrandir la surface au sol d’une maison, vous construisez vers le haut avec une extension partielle ou complète.
Entre les deux, un deuxième étage complet signifie l’ajout d’un nouvel étage supérieur complet à votre maison. Dans ce scénario, le toit est complètement enlevé et la maison d’un étage est transformée en une maison de deuxième étage.
Il s’agit de la solution la plus coûteuse, mais elle vous permet de bénéficier d’un espace supplémentaire considérable sans avoir besoin d’occuper plus de place au sol.
À l’inverse, un étage partiel n’agrandit que certains des étages existants. Vous voudrez peut-être inclure une suite de chambres à coucher juste au-dessus du garage ou surélever une partie du toit pour ajouter des lucarnes et aménager de nouvelles salles de bains. Ces travaux ne sont jamais aussi complets en termes de rénovation, ce qui réduit légèrement le coût.
Soyez prêt à comprendre que toutes les configurations de maison ne permettent pas d’ajouter un étage entier, même si vous possédez l’espace au sol nécessaire à l’expansion. Vous devez prendre en compte de nombreux éléments avant de vous lancer.
Aspects à prendre en compte
Lorsque vous envisagez d’ajouter un deuxième étage à votre extension de maison, vous devez faire appel aux services de véritables experts. Ce type de travaux n’est pas réalisable par un expert en bricolage ou un bricoleur traditionnel. En outre, il existe une multitude d’aspects que les propriétaires doivent évaluer avant de construire une extension au deuxième étage.
Les quatre principaux aspects que vous devez examiner avant de prendre la décision finale sont le budget, les autorisations, la structure et les rénovations.
Budget
Les extensions de maison au deuxième étage représentent les travaux de construction les plus coûteux de cette catégorie, et votre famille doit évaluer les options financières disponibles. Des experts spécialisés peuvent fournir un aperçu honnête de tous les coûts nécessaires pour réussir à créer un deuxième étage. Cependant, il existe des dépenses supplémentaires qui ne sont pas directement incluses dans l’extension de maison . En voici quelques exemples :
– La mise à jour des services existants, y compris le câblage électrique
– La réfection de la plomberie du toit
– La remise à neuf de la peinture extérieure, des portes et des fenêtres pour qu’elles correspondent au style de la nouvelle extension.
Approbations
La rénovation d’une seule pièce n’est pas gênante et ne se remarque que de l’intérieur. Cependant, l’ajout d’un nouvel étage est susceptible d’avoir un impact sur les voisins.
Par conséquent, l’extension d’une maison de cette ampleur va nécessiter l’intervention de plusieurs constructeurs, l’obtention d’autorisations de planification et le paiement de frais afin de se conformer aux règles du conseil municipal, du zonage local et du voisinage.
Selon l’endroit où vous vivez actuellement, vous devrez peut-être aussi respecter les normes de construction pour faire face à des conditions météorologiques extrêmes. Dans les régions sujettes aux catastrophes naturelles telles que les cyclones, les inondations ou les incendies, les plans définitifs doivent être approuvés par le conseil municipal.
Heureusement, en travaillant avec la bonne entreprise, ce processus souvent compliqué peut être entièrement pris en charge.
Structure
Avant de commencer quoi que ce soit, la maison doit être vérifiée pour s’assurer que la structure est saine. Cela garantit que l’ajout d’une extension verticale conviendra aux fondations existantes ainsi qu’au terrain.
Les extensions et rénovations vers le haut de la maison vont inévitablement augmenter le poids de la maison, et les ingénieurs devront vérifier si la pression peut être supportée ou non. À ce stade du processus de conception, il faudra faire appel à un expert pour déterminer la difficulté d’ajouter des escaliers.
Rénovations
Les extensions de maison, en particulier l’inclusion d’un deuxième étage, sont un outil puissant pour non seulement maximiser la valeur de votre maison grâce à l’augmentation de l’espace, mais aussi pour augmenter la croissance du capital en établissant de nouvelles vues qui améliorent l’expérience de vie.
Pourtant, pour réduire les coûts d’extension de la maison, il est essentiel de planifier la façon dont votre famille va vivre avec les nouvelles rénovations. Généralement, au cours du processus, de nouvelles ouvertures sont créées en bas au moment de la démolition et pendant la construction de l’étage. En cas de besoin, n’hésitez pas à contacter Eurobatiment.
