Pendant un instant, imaginez la maison de vos rêves. Quelles sont ses caractéristiques ? Comment se présente-t-elle ? Quelles touches uniques apporteriez-vous à son design ? Votre vision est unique, et il est peu probable qu’elle soit disponible sur le marché. Rien ne vaut la conception d’une maison personnalisée pour faire de votre maison de rêve une réalité.
La construction ou la rénovation d’une maison est la plus belle chose que vous ferez jamais. C’est aussi l’entreprise la plus difficile, la plus coûteuse et la plus longue à laquelle vous aurez à faire face. Construire une maison à partir de rien, aussi satisfaisant que cela puisse être, est complexe et difficile (c’est ennuyeux comme ces deux choses vont généralement de pair, n’est-ce pas ?) C’est pourquoi il est essentiel de planifier à l’avance pour que tout se passe aussi bien que possible. Afin de préserver votre santé mentale, nous vous offrons ces conseils. Voici plusieurs éléments à prendre en compte si vous envisagez de construire une maison.
Déterminez votre budget pour la construction d’une maison
À moins que l’argent ne soit pas un obstacle (dans ce cas, félicitations !), vous devrez décider du montant total que vous souhaitez dépenser pour votre nouvelle maison.
Selon la National Association of House Builders, le coût médian de la construction d’une maison neuve est d’environ 290 000 $. Toutefois, ce chiffre peut être inexact, et certains experts recommandent d’analyser les prix des maisons personnalisées comme une fourchette plutôt que comme une moyenne.
La construction d’une maison coûte généralement entre 100 et 200 $ par pied carré. Si vous recherchez une propriété de luxe, il vous en coûtera entre 200 et 500 $ par pied carré.
Il convient de noter que ces chiffres ne comprennent pas le coût du terrain, qui peut varier en fonction de l’emplacement. Ils excluent également le coût de la main-d’œuvre, des permis, des frais de conception et des fournitures.
En raison de ces considérations, la création d’une maison personnalisée est considérée comme une solution plus coûteuse que l’achat d’une maison existante ou même qu’une maison nouvellement construite sur la base d’un modèle conventionnel.
Le coût total de la construction d’une maison peut varier considérablement en fonction de vos choix, des composants que vous utilisez, des prix de la main-d’œuvre et de l’endroit où vous vivez dans le pays. Les frais, qu’il s’agisse d’entrepreneurs ou d’ébénisterie, peuvent rapidement s’accumuler. Pensez donc à consulter un expert, tel qu’un entrepreneur en bâtiment, un constructeur, un agent immobilier ou un ingénieur civil, pour vous aider à appréhender les dépenses.
Fixez un budget réaliste que vous pouvez vous permettre
Après avoir reçu les conseils d’un expert, établissez un budget précis. Incluez tout ce qui se trouvera dans votre nouvelle maison et auquel vous pouvez penser. Les matériaux et la main-d’œuvre devraient représenter environ 75 % du coût total, mais il faut aussi tenir compte du terrain, des frais et des taxes, de l’ameublement, du décor, de l’aménagement paysager et d’autres dépenses.
N’oubliez pas non plus de prévoir une certaine marge de manœuvre. La plupart des gens diront que lorsqu’ils ont construit leur maison personnalisée, ils ont dépassé leur budget.
Vous cherchez quelques stratégies simples pour économiser de l’argent ? Voici quelques suggestions :
Réduisez la surface de votre plancher
Les fondations et la dalle de béton sont deux des éléments les plus coûteux de la construction d’une maison. Réduisez les dépenses en limitant la superficie en pieds carrés.
Fournitures pour la recherche
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Renseignez-vous sur les avantages fiscaux
L’utilisation de meubles, de matériaux de construction, de chauffe-eau et de systèmes de chauffage et de refroidissement à haut rendement énergétique donne souvent droit à des incitations fiscales. Renseignez-vous auprès de votre constructeur ou de votre fournisseur local.
Dépensez moins pour votre déménagement
Vous aimez probablement dépenser votre argent pour votre nouvelle maison plutôt que pour déménager de l’ancienne. Cherchez des moyens d’économiser sur les frais de déménagement afin d’utiliser cet argent durement gagné pour une caractéristique ou une amélioration particulière de votre nouvelle maison.
Choisissez le meilleur prêteur pour financer la maison de vos rêves.
Pour payer le terrain et le développement de la maison, vous aurez certainement besoin d’emprunter de l’argent. Recherchez une banque qui propose des financements immobiliers, tels que des prêts pour la construction et le terrain.
- Prêts pour la construction : Ces prêts à court terme, relativement élevés, couvrent à la fois le coût du terrain et celui de la construction de la maison. Comme vous n’avez pas la maison à offrir en garantie, vous devrez avoir un budget, un calendrier et une stratégie complets pour obtenir une approbation.
- Prêts pour le terrain : Comme leur nom l’indique, ces prêts sont utilisés pour acheter un terrain. La plupart du temps, il s’agit d’un « prêt pour terrain amélioré », ce qui implique que votre propriété a accès à des routes, à l’électricité et à l’eau. Étant donné qu’il n’y a actuellement aucune garantie sur la propriété, vous aurez besoin d’un acompte important et d’une bonne cote de crédit pour être approuvé.
Lorsque vous concevez une maison personnalisée, modérez vos attentes.
Il est excitant de dresser la liste de toutes les caractéristiques que vous souhaitez avoir dans une nouvelle maison, mais la réalité s’installe dès que vous voyez la liste et le prix. Vous devrez peut-être même faire des compromis. Parquet en bois dur, comptoirs en marbre, technologie de maison intelligente ; il y a certaines choses auxquelles vous êtes prêt à renoncer, etc. Où vous pouvez trouver des alternatives raisonnables, surtout s’il s’agit de quelque chose qui peut être facilement amélioré plus tard.
Il peut être difficile de faire la distinction entre ce qui vaut vraiment la peine d’être investi et ce qui n’est que du battage publicitaire lorsque les blogs sur la maison, les comptes de médias sociaux, les sites Pinterest et d’autres plateformes vous bombardent constamment de #housegoals. Il est utile d’avoir les bons experts en place qui peuvent vous conseiller pour savoir si vous avez réellement besoin de cette salle d’emballage de cadeaux ou de ce garage à cinq voitures.
Soyez attentif aux détails
Personne ne se soucie autant de votre maison idéale que vous, alors prévoyez d’être actif dans le processus pour vous assurer que tout se passe bien. Bien que nous ne vous recommandions pas d’enfiler une ceinture à outils et de vous rendre sur le chantier, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour vous assurer que votre projet respecte (en grande partie) les délais, le budget et le calendrier :
Maintenez une communication quotidienne avec votre constructeur.
Vérifiez les factures et suivez de près vos dépenses.
Faites un choix et tenez-vous-en à ce choix. Changer d’avis fréquemment augmente le coût total.
Comparez l’avancement des travaux par rapport aux plans pour confirmer que les travaux se déroulent comme prévu. Si ce n’est pas le cas, il est essentiel de le découvrir rapidement et de s’assurer que le constructeur accepte la responsabilité de toute dépense liée à la correction d’un problème créé par son équipe ou ses sous-traitants.
Conservez tout par écrit. Il y a beaucoup de pièces mobiles et, même si vous n’êtes pas obligé de tout écrire, vous avez aussi besoin de preuves documentaires Si vous avez besoin de l’aide ne hésitez pas a contacter Eurobatiment.