Il n’est pas rare que les gens soient enthousiasmés par l’idée de rénover leur maison, mais qu’ils se sentent ensuite dégonflés à l’idée de trouver un entrepreneur de confiance pour réaliser le projet. La plupart d’entre nous ont entendu des histoires d’horreur sur la construction ou la rénovation, de sorte que les rénovateurs en herbe sont motivés pour bien faire les choses.
Le mauvais constructeur peut transformer votre rêve de rénovation en un cauchemar, tandis que le bon peut en faire une réalité avec un minimum d’efforts et de stress. Alors comment faire un choix ?
Voyons comment nous pensons que le processus devrait fonctionner.
La visite du site
Après avoir pris contact avec un constructeur pour lui faire part de votre intérêt pour une rénovation, celui-ci doit organiser une visite des lieux sans frais et sans obligation. Au cours de cette visite, le constructeur doit recueillir des informations sur ce que vous attendez de votre rénovation et ce que vous espérez obtenir. Le constructeur sera alors en mesure de déterminer les exigences générales du projet.
Pendant que le constructeur vous interroge sur votre maison et votre mode de vie, prenez le temps de lui poser vos propres questions et de vous faire une idée de qui il est. Demandez-lui s’il a de l’expérience dans des travaux comme le vôtre, s’il peut fournir des témoignages de clients précédents et comment fonctionne son processus de rénovation. Un constructeur de qualité devrait avoir des réponses à ces questions, et devrait en fait s’y attendre. Le constructeur semble-t-il à l’aise et prêt à répondre à toutes les questions que vous lui posez ? Si ce n’est pas le cas, considérez que c’est un signal d’alarme (avec les mots « Ce type est douteux » écrits en gras).
Le devis de construction
Ne vous attendez pas à savoir combien votre rénovation va coûter à l’issue de cette réunion. Bien sûr, le constructeur sera en mesure de donner une estimation approximative pour les propriétaires qui ne savent pas à quoi s’attendre – et si le prix est supérieur à ce que vous espériez, il pourra vous guider vers des travaux réalistes qui correspondent à ce que vous voulez payer. Mais ce qu’ils ne seront pas en mesure de faire, c’est de vous donner immédiatement une estimation vraie et précise. Tout constructeur qui vous donne un prix d’emblée vous induit en erreur – il veut gagner votre clientèle maintenant et se soucier des conséquences plus tard. Ne faites appel qu’à un constructeur qui vous fournira un devis à prix fixe détaillant tous les détails de votre rénovation.
Eh bien, les premières étapes d’une rénovation impliquent de dépenser un peu d’argent pour vous épargner beaucoup d’argent (et beaucoup d’angoisse). Un constructeur devrait vous présenter un devis à fournir :
- Des dessins conceptuels
- Une estimation du coût de construction basée sur les dessins (avec tous ces détails et un prix fixe)
- Dessins de construction
- Un cahier des charges et une liste d’inclusions concernant la construction finale.
- l’ingénierie et les inspections, si votre projet le nécessite
- Un devis de construction qui inclut les coûts des permis et des inspections du conseil municipal.
L’élaboration d’un devis de rénovation demande beaucoup de planification et de temps, et il y a de bonnes raisons pour lesquelles cela est essentiel. Il est impossible pour un constructeur de connaître le coût d’un élément sans savoir précisément de quoi il s’agit. Parlez à votre constructeur de son processus. Il devrait être en mesure de vous dire exactement à quoi vous attendre et être prêt à vous soutenir tout au long du processus. Si vous avez besoin de l’aide ne hésitez pas a contacter Eurobatiment.
