Les rénovations peuvent faire des merveilles pour la valeur d’une maison, mais il est essentiel de ne dépenser de l’argent que pour des projets qui vous donneront un retour maximal sur votre investissement. Une rénovation réussie qui augmentera la valeur marchande de votre propriété nécessite de la recherche et de la planification. L’objectif doit être de cibler des changements très visibles qui attirent immédiatement l’attention des acheteurs potentiels et de minimiser l’argent que vous dépensez pour des changements que les acheteurs ne verront pas le jour de l’inspection.
Quels sont donc les principaux éléments qui devraient figurer sur la liste des rénovateurs ?
Une nouvelle fenêtre pour la cuisine et les équipements sanitaires
S’il y a des pièces dans la maison où vous pouvez dépenser et avoir une bonne chance d’obtenir un retour sur investissement, c’est bien la cuisine et la ou les salles de bains. La plupart des gens considèrent que ces pièces sont les plus chères à rénover ou à changer. Des espaces modernes et inspirants aideront les acheteurs à tomber amoureux de votre maison et à ne pas penser qu’ils doivent dépenser des milliers de dollars en frais de rénovation en plus du prix d’achat.
Considérée comme le cœur de la maison, la cuisine est l’une des pièces les plus coûteuses pour laquelle il vaut la peine de dépenser de l’argent, car elle est généralement rentable. En fonction de l’état, de la valeur et de l’emplacement de votre maison, une rénovation complète peut être la meilleure option, mais il est également possible de faire une rénovation rentable si la structure existante est bonne. Une nouvelle couche de peinture, de nouvelles portes de placard et de nouveaux plans de travail, de nouvelles poignées de porte, de la robinetterie et des appareils électroménagers améliorés font généralement l’affaire. Gardez à l’esprit qu’il est facile de trop dépenser ici, rappelez-vous pour qui vous rénovez et n’abusez pas des cloches et des sifflets qui pourraient passer inaperçus.
Les salles de bains sont les autres pièces qui méritent d’être rénovées si vous voulez ajouter un maximum de valeur à votre maison. Vous pouvez vous lancer dans une rénovation complète, mais veillez à ne pas trop dépenser. Si votre salle de bains est en bon état, une peinture fraîche et de nouveaux pommeaux de douche et robinets apporteront une esthétique moderne, tout en rendant la pièce claire et propre. En revanche, si le carrelage est ancien, s’il y a des dégâts des eaux ou si l’agencement n’est pas correct, une rénovation complète de la pièce pourrait être un investissement judicieux.
Créer un attrait pour la rue
L’attrait du trottoir, ou de la rue, est une question de première impression. Beaucoup de gens concentrent leur attention sur les changements à l’intérieur et ne comprennent pas l’importance de faire une bonne impression depuis la rue. Cela incitera les acheteurs potentiels à franchir la porte d’entrée, car elle peut être un excellent indicateur de ce qui se trouve à l’intérieur. Une nouvelle couche de peinture, le nettoyage des allées et des jardins, l’enlèvement des toiles d’araignées et la taille des plantes sont donc utiles. Vérifiez que la boîte aux lettres est en bon état et réparez les pavés ou les palissades desserrés. Assurez-vous qu’il y a un chemin clair vers l’entrée de la maison et mettez-le en valeur avec une nouvelle porte d’entrée ou une nouvelle peinture de la porte existante.
Peindre l’intérieur
Peindre l’intérieur est un moyen relativement peu coûteux de changer entièrement l’aspect et la sensation de votre maison. C’est un excellent moyen de rafraîchir la maison et de la faire paraître propre et bien entretenue. Si votre budget le permet, faites appel à des professionnels, mais il s’agit d’une tâche qui peut être accomplie par vous-même – il vous suffit d’avoir les bons outils et équipements. Vous pouvez même vous permettre de nettoyer les plinthes, les portes et les cadres de fenêtres et de portes s’ils sont en bon état.
Une nouvelle présentation du recouvrement de sol
Ne sous-estimez pas les revêtements de sol lorsqu’il s’agit de donner à une propriété un coup de jeune bien nécessaire. Faire nettoyer les moquettes peut faire une énorme différence dans l’apparence d’une maison, donc faire appel à des professionnels en vaut la peine. Cependant, si les moquettes, les carreaux ou les planchers sont en mauvais état, il est peut-être temps de les remplacer. Il existe une grande variété de moquettes bon marché, les lames de parquet peuvent être poncées et teintées ou un nouveau revêtement de sol moderne en vinyle ou en stratifié peut être un excellent moyen de moderniser de vieux espaces. Encore une fois, n’oubliez pas de garder à l’esprit votre marché cible. Vous pouvez dépenser beaucoup d’argent pour un plancher en bois massif, mais il est peu probable que ce coût supplémentaire soit rentabilisé.
Nouveaux traitements des fenêtres
Nettoyez les fenêtres pour faire briller le verre, vérifiez que les loquets fonctionnent correctement et contactez un vitrier si des vitres sont fissurées ou doivent être remplacées. Les stores et les rideaux sont d’excellentes touches esthétiques, faciles à mettre en œuvre pour le porte-monnaie, mais qui se remarquent facilement. Ils peuvent adoucir l’aspect d’une pièce et ajouter de l’intimité. En ajoutant des stores et des rideaux similaires dans toutes les pièces de la maison, vous créez un sentiment de cohérence.
Entretien de la cour et du jardin
Si vos jardins avant et arrière ont l’air un peu négligés, cela vaut la peine de les nettoyer et d’y apporter quelques améliorations si possible. Tondre les pelouses et désherber les massifs de jardin est un bon point de départ. L’injection d’un peu de verdure supplémentaire dans votre propriété, comme des plantes, des fleurs et des arbres, peut instantanément ajouter de la couleur et de la vie, et le mieux, c’est que cela peut être fait sans trop d’efforts ou d’argent.
Il y a deux choses à garder à l’esprit pour une rénovation rentable – Votre rénovation doit correspondre à ce que les acheteurs de votre banlieue veulent et votre rénovation doit être proportionnelle à la valeur des propriétés dans votre région. Si vous avez besoin de l’aide ne hésitez pas a contacter Eurobatiment.
