Si vous envisagez de faire construire une maison ou d’en acheter une nouvelle, vous aurez de nombreuses décisions à prendre. Certaines de ces décisions concerneront le type de sous-sol que vous souhaitez. Pour faire le bon choix en fonction de vos besoins actuels et à long terme, vous devez bien comprendre les différents types de sous-sols. Vous pourrez alors choisir ce qui vous convient et vous sentir en confiance avec votre choix.
LES 4 PRINCIPAUX TYPES DE SOUS-SOLS
Il existe plusieurs types de sous-sols. La plupart d’entre eux sont assez explicites, mais si vous n’avez jamais eu de sous-sol auparavant, vous voudrez savoir clairement ce que vous allez obtenir. En connaissant la différence entre un sous-sol partiel et un sous-sol complet, par exemple, vous pourrez demander à votre constructeur ou à votre agent immobilier le type d’espace qui répondra à vos besoins. Pour vous aider, nous allons nous concentrer sur les quatre principaux types de sous-sols.
1. SOUS-SOL PARTIEL
Un sous-sol partiel ne s’étend pas sur toute la superficie de la maison. En d’autres termes, la superficie du sous-sol partiel sera inférieure à celle du rez-de-chaussée de la maison. Cela se produit généralement lorsqu’une annexe a été ajoutée à la maison à une date ultérieure, plutôt qu’au moment de la construction de la maison.
D’un point de vue structurel, un sous-sol partiel se trouve sous la partie originale de la maison, tandis que l’annexe peut être sur une dalle et ne pas avoir de sous-sol en dessous. Ce type de sous-sol est généralement de la moitié de la taille du rez-de-chaussée de la maison. Dans certains cas, un sous-sol partiel est une bonne solution pour obtenir l’espace de rangement dont on a besoin ou un autre espace de vie.
2. SOUS-SOL COMPLET
De tous les types de sous-sols, le sous-sol complet est le plus courant. Le plafond est généralement assez haut pour qu’une personne de taille moyenne puisse se tenir droite, mais il peut être plus bas qu’un plafond hors-sol typique que l’on trouve dans le reste de la maison. Ces sous-sols sont construits pour le confort et l’utilisation, et ils peuvent être transformés en un espace fini et utilisable très facilement.
De nombreuses personnes utilisent leur sous-sol complet pour y aménager des pièces d’habitation séparées, une salle familiale ou une salle de jeux, une salle de gym à domicile, ou pour d’autres raisons qui leur permettent de tirer un meilleur parti de leur maison. Contrairement à un sous-sol partiel, les fondations d’un sous-sol complet sont toujours de la même taille que le rez-de-chaussée de la maison et partagent cette empreinte. Il existe plusieurs façons de construire ce type de sous-sol – certaines sont plus efficaces que d’autres en termes de durabilité, d’efficacité et de rentabilité.
Choisir entre un sous-sol complet et un sous-sol partiel
Il existe de nombreuses maisons avec des sous-sols partiels, mais la plupart des personnes qui font construire une maison ne choisissent pas cette option. Chez Eurobatiment, nous disons généralement aux gens de ne pas choisir un sous-sol partiel pour leur nouvelle maison, car ce n’est généralement pas rentable. Si vous devez faire venir une équipe sur le site de votre maison pour creuser un sous-sol et couler des murs pour le construire, il est généralement préférable (et plus facile) de faire un sous-sol complet de la même taille que le rez-de-chaussée de la maison.
3. SOUS-SOL À ACCÈS DIRECT
Ce type de sous-sol est conçu pour que vous puissiez sortir par une porte située au niveau inférieur. Ces sous-sols sont presque toujours construits sur une colline et sont partiellement souterrains comme un sous-sol à ciel ouvert. En d’autres termes, l’avant du sous-sol peut être sous le sol et l’arrière du sous-sol peut être exposé avec une porte donnant sur la cour arrière, en raison de l’emplacement de la maison sur une colline.
Il est généralement plus coûteux d’aménager un sous-sol de type walkout, car il faut généralement ajouter une terrasse à la maison en plus de la dalle de béton normale qui donne sur la porte.
Un vide sanitaire est comme un sous-sol, mais…
Un vide sanitaire possède certains des attributs de base d’un sous-sol, mais ce n’est pas la même chose. Il est généralement beaucoup plus court, et ce n’est pas un espace où vous pouvez vous tenir debout ou vous déplacer confortablement. Le terme » vide sanitaire » est très approprié puisque c’est en rampant que l’on peut se déplacer à l’intérieur.
Plus un vide sanitaire est propre, net et bien étanche, plus il est sain pour la qualité de la maison à long terme. Un vide sanitaire ne doit jamais être considéré comme un espace habitable, il s’agit simplement d’un moyen d’accéder aux systèmes mécaniques de la maison depuis le sous-sol.
Pourquoi la transformation d’un vide sanitaire en sous-sol ne vaut pas la peine d’être faite
Peut-on transformer un vide sanitaire en sous-sol ? La réponse courte est peut-être, mais cela ne vaut probablement pas la peine de faire des efforts et de payer. En fonction de facteurs tels que le type de sol et la hauteur de la nappe phréatique dans votre région, il peut être possible de creuser le vide sanitaire, de couler des murs et un plancher et de le transformer en sous-sol. N’oubliez pas que votre maison devra probablement être surélevée pour effectuer ces travaux.
Non seulement ces travaux sont coûteux, mais ils comportent des risques de dommages, de tassement et d’autres problèmes. Vous devez donc vous assurer que vous êtes prêt à faire face à tout problème. Une fois que votre maison est surélevée pour transformer un vide sanitaire en sous-sol, vous n’aurez pas beaucoup d’options si quelque chose se passe mal. Vous devrez généralement suivre le processus et résoudre les problèmes au fur et à mesure qu’ils se présentent.
4. ABRIS ANTI-TEMPÊTE
La protection contre les tempêtes est la principale raison pour laquelle beaucoup de gens ont des sous-sols, surtout dans les régions du pays où les tornades et autres tempêtes dévastatrices sont une menace réelle. Si vous construisez une nouvelle maison, vous voulez probablement avoir un sous-sol. Si ce n’est pas le cas ou si vous cherchez des solutions pour votre maison existante, il existe des abris anti-tempête qui peuvent être construits sous la dalle du garage.
C’est une option plus abordable que d’essayer de créer un sous-sol entier sous une maison déjà construite. C’est également plus rapide et plus facile, de sorte que vous pouvez mettre en place votre protection contre les tempêtes pendant la saison calme et être prêt lorsque le temps redevient plus actif. Si vous n’avez pas de sous-sol dans votre maison actuelle et que vous n’avez pas l’intention de déménager dans une maison qui en a un de sitôt, un abri anti-tempête peut être la meilleure solution pour votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.
LA COMPOSITION DE VOTRE SOUS-SOL : LE FACTEUR QUI COMPTE VRAIMENT
La taille et le type ne sont pas les seuls facteurs à prendre en compte pour déterminer quel type de sous-sol convient le mieux à votre maison. Les matériaux que vous avez choisis pour le construire le sont également. Votre sous-sol doit être adapté à vos besoins, mais il doit aussi être sûr et solide. L’effondrement d’un sous-sol est extrêmement dangereux et peut facilement détruire votre maison.
Vous voulez vous assurer que votre sous-sol est construit d’une manière qui vous convient. La meilleure chose à faire est de vous renseigner sur les matériaux de construction des sous-sols, afin de faire un choix judicieux. Certaines options coûtent plus cher, tandis que d’autres coûtent moins cher. En fin de compte, cependant, le prix ne devrait pas être le facteur décisif – la sécurité devrait l’être.
MUR EN BLOCS DE MAÇONNERIE
Les sous-sols construits avec des blocs de maçonnerie en parpaings ou en béton sont une option. Après avoir été empilés, les blocs sont scellés ensemble avec du mortier. Malgré cet avantage, les sous-sols en blocs de maçonnerie peuvent être sujets à l’humidité et aux fuites. Si vous vivez dans une région où le niveau de la nappe phréatique est élevé ou si vous craignez que l’humidité n’affecte votre sous-sol, un mur en blocs de maçonnerie n’est peut-être pas la bonne solution pour vous. La plupart des régions ont mis en place des codes de construction qui empêchent les murs en blocs de répondre aux normes de construction, à moins qu’une quantité excessive de barres d’armature et de remplissage ne soit utilisée dans la construction, ce qui les rend moins rentables que les murs coulés.
PANNEAU PRÉCUIT
Ce type de sous-sol est construit à partir de panneaux de béton coulé qui sont mis en place à l’aide d’une grue. Naturellement, ce n’est pas une bonne option si vous essayez d’aménager un sous-sol sous une maison existante ou si vous essayez de transformer un vide sanitaire en sous-sol. Pour les nouvelles constructions, ces types de panneaux peuvent fonctionner correctement. Mais ils ne seront pas aussi solides qu’un mur en béton qui est formé et coulé sur place.
MUR EN BÉTON COULÉ
Il s’agit du type de matériau de construction de sous-sol le plus populaire. C’est le seul type que Eurobatiment construit en raison de sa qualité et de sa durabilité. Il peut être formé et coulé sur le chantier, ce qui lui permet de s’adapter à différentes tailles et configurations en fonction de la superficie de la maison. Après le coulage et le séchage des murs, l’extérieur est recouvert d’un revêtement étanche qui empêche pratiquement toute pénétration d’eau.
De nombreux sous-sols ne présentent pas ces caractéristiques parce qu’ils ont été construits différemment. Cependant, lorsque vous faites construire une maison et que vous avez le choix entre plusieurs matériaux de construction de sous-sol, vous devez choisir le mur en béton coulé.
L’ESSENTIEL SUR LES TYPES DE SOUS-SOLS
Un sous-sol peut être un atout important pour votre maison. Il peut fournir de l’espace supplémentaire et, lorsqu’il est complet et aménagé, il peut donner l’impression d’avoir un autre étage dans votre maison. Il n’est généralement pas considéré comme tel à des fins d’inscription ou d’enregistrement, mais l’espace que vous aurez sera toujours là. Une maison à deux étages avec un sous-sol, par exemple, est toujours considérée comme une maison à deux étages – cela n’annule pas la superficie supplémentaire et ne vous empêche pas de l’utiliser et d’en profiter.
Les sous-sols existent dans toutes les formes et toutes les tailles. Un sous-sol peut ajouter beaucoup de valeur à votre maison et, en fonction de votre style de vie, il peut également constituer une partie très importante du plan d’étage que vous souhaitez. Si vous voulez que votre sous-sol ressemble davantage à un étage supplémentaire ou si vous voulez le finir et l’utiliser comme espace de vie, demandez à votre constructeur la taille et l’emplacement des fenêtres qui peuvent être incluses. Cela peut apporter la lumière dont vous avez tant besoin dans votre sous-sol et le rendre plus accueillant. S’il n’est pas possible d’installer des fenêtres plus grandes, un bon éclairage peut également aider le sous-sol à se sentir plus comme une partie de votre maison.
Maintenant que vous avez une meilleure compréhension des différents types de sous-sols, vous pouvez décider lequel vous convient le mieux. C’est un choix très personnel, surtout si vous souhaitez vivre longtemps dans votre maison. Les sous-sols complets et finis apporteront le plus de valeur à votre maison et vous donneront le plus grand nombre de pieds carrés utilisables. Si ce n’est pas le bon choix pour vous, il y a beaucoup d’autres types de sous-sols à considérer. Lorsque vous choisirez celui qui vous convient, vous disposerez d’un grand espace dont vous serez satisfait et vous aurez l’esprit tranquille. Si vous avez besoin de l’aide ne hésitez pas a contacter Eurobatiment.
