Pourquoi certaines maisons au plan similaire se vendent-elles à des prix différents ? Cela tient peut-être à la perception que l’acheteur a de la maison.
Les couleurs de peinture et les finitions font une énorme différence dans la perception que les acheteurs ont de votre maison. Certaines couleurs peuvent donner l’impression que la maison est petite, grande, lumineuse ou sombre. Souvent, si les couleurs sont trop voyantes, les acheteurs ne se voient pas vivre dans la maison. La première chose à retenir, c’est que si vous souhaitez repeindre votre maison avant de la vendre, vous devez vous adresser au public le plus large possible (ce qui ne correspond pas nécessairement à vos propres goûts) !
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Quelles sont les couleurs qui font la plus grande différence ?
Les couleurs sombres, vives ou incohérentes (beaucoup de couleurs différentes ou un mélange inexpérimenté de tons froids et chauds) peuvent donner l’impression que la maison est plus petite, étriquée, chaotique et moins accueillante. Ces couleurs réduisent également la capacité de l’acheteur à s’imaginer dans la maison avec son style et ses objets. À l’inverse, les combinaisons de couleurs claires ou neutres donnent l’impression que la maison est ouverte et spacieuse. Les acheteurs potentiels disposent ainsi d’une toile vierge où ils peuvent laisser libre cours à leur imagination pour aménager l’espace. Même avec la même disposition, une maison peut sembler ouverte et libre, tandis qu’une autre peut sembler fermée et restreinte, simplement en raison de la façon dont l’acheteur perçoit les couleurs de peinture.
Le faire soi-même ?
La rapidité et la qualité sont deux des éléments les plus importants lorsque l’on rénove avant de vendre. Il est également important de garder à l’esprit qu’il est préférable de ne pas peindre seulement quelques surfaces de votre maison. Si vous devez peindre, il est fortement recommandé de peindre toutes les surfaces nécessaires. Si la peinture n’est pas fraîche et qu’elle est terne, cela se verra, surtout si vous ne peignez que certaines choses et pas d’autres. Cela étant, décider de peindre toute votre maison vous-même peut sembler vous faire économiser de l’argent, mais ce n’est pas le meilleur choix au moment de vendre votre maison
Entre la planification du déménagement et la vente, le temps de préparation de la maison peut être limité, d’où l’intérêt de gagner du temps. Faire appel à des professionnels présente des avantages et des coûts considérables. Ils feront le travail plus rapidement et le rendront plus beau. La rapidité et la facilité sont les maîtres mots lorsque vous vendez. Les peintres peuvent également économiser sur les matériaux grâce à leur compte d’entrepreneur, ce qui peut compenser une partie des coûts de main-d’œuvre. Même si vous pensez être compétent, croyez-nous, les professionnels sont meilleurs que vous et vous en aurez plus pour votre argent.
Quels types de couleurs dois-je choisir ?
Il existe quelques règles générales pour peindre votre maison avant de la vendre. Privilégiez les couleurs neutres (blanc, gris, beige), même si ce ne sont pas vos couleurs préférées. Ces couleurs se vendent plus rapidement. La peinture mate est moins coûteuse et permet de masquer les imperfections de la surface des murs. Les finitions brillantes et coquilles d’œuf ont tendance à être plus durables que les finitions plates. Cependant, il est bon de se rappeler que vous peignez pour vendre ! Votre nouvelle peinture doit simplement être belle (pendant quelques mois) pour que votre maison soit vendue. Ne vous méprenez pas, la plupart des peintres professionnels utilisent une peinture de haute qualité qui nécessite moins de couches et dure longtemps, mais vous n’en avez besoin que pour la vente de votre maison. Souvent, les acheteurs repeignent lorsqu’ils emménagent, car ils veulent personnaliser leur nouvelle maison.
Tout doit-il être neutre ?
Oui, il peut y avoir différentes couleurs neutres ou même différentes finitions, mais les couleurs neutres sont celles qui se vendent le mieux. Par exemple, une peinture blanc mat est le choix par excellence pour les plafonds, car elle donne l’impression que les plafonds sont plus hauts, elle cache les imperfections et elle est peu coûteuse. Pour toute aide, contactez Eurobatiment.